코픽스 6개월, 0.02%p 상승! 주담대 변동금리 변화 주목

코픽스(COFIX) 변동 상황

은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 6개월만에 반등했습니다. 17일 오후 서울 시내 한 은행에 주택담보대출 관련 안내문이 붙어 있으며, 2024.6.17일 은행연합회 공시에 따르면, 5월 신규취급액 기준 코픽스는 4월(3.54%)보다 0.02%포인트 오른 3.56%로 집계되었습니다. 코픽스는 지난해 12월부터 올해 4월까지 내려가는 추세였으나 6개월만에 상승세로 돌아섰습니다.

코픽스 변동 이유

금리 변동이 상대적으로 늦게 반영되는 신잔액 기준 코픽스도 3.20%로 전월(3.17%)보다 0.03% 포인트 올랐으며, 다만 잔액 기준 코픽스는 3.76%에서 3.74%로 0.02%포인트 하락했습니다. 코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로, 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등의 금리 변동이 반영되며, 이는 다시 코픽스 금리를 기준으로 하는 대출상품 금리에 반영됩니다.

주담대 변동금리 상황

코픽스 변동의 영향

은행들은 18일부터 신규 주택담보대출 변동금리에 이날 공개된 코픽스 금리를 반영할 예정이며, 주담대와 전세자금대출(주택금융공사 보증) 금리가 상승될 것으로 예상됩니다.