미분양 리스크 해결될까? LH의 새로운 대책 발표!
한국토지주택공사(LH)의 매입확약 시행 배경
한국토지주택공사(LH)는 연말까지 수도권 LH 공공택지에서 공급되는 민간의 미분양 주택에 대해 매입확약을 시행한다고 발표하였다. 이는 정부의 '주택공급 확대 방안'의 일환으로, 민간 부문 주택 공급 을 가속화하고 부동산 시장의 불안정을 해소하기 위한 의도이다. 이러한 조치는 민간 건설사들에게 미분양 리스크를 경감하고, 무주택 서민들에게 내 집 마련의 기회를 제공한다. 그로 인해 조달 금리 인하의 효과도 기대할 수 있다. 사례로 언급된 정부의 정책은 주거 안정성을 확보하기 위해 디자인된 것으로, LH는 이러한 목표를 실현하기 위해 강력한 추진력을 가질 필요가 있다.
매입확약의 구체적인 내용
LH의 매입확약은 내년까지 수도권 내 공동주택용지에서 건축 착공이 이루어지는 모든 주택 프로젝트를 포함한다. 이 정책은 약 3만6000가구의 주택을 대상으로 한다. 이들 주택은 실제 준공 후에 미분양 상태로 남아있는 주택만 매입되며, 매입가격은 분양가격의 85%~91%로 결정된다. 따라서 민간 건설사들은 안정된 매출을 기대할 수 있게 된다. LH는 매입 확약의 신속한 시행을 위해 특별 전담 조직을 구성하고 있다고 밝혔다.
- 매입확약 시행으로 인한 기대 효과
- 민간 건설사와 무주택 서민의 안정
- 주택공급의 안정화 기여
- 사업 여건 개선 기대
- 정책의 지속성 확보 필요
LH의 향후 계획과 목표
| 10만5천가구 인허가 | 5만가구 주택 착공 | 5만가구 신축 매입 |
| 매입확약으로 인한 집값 안정 | 전담 조직 구성 | 정책 효과 극대화 |
| 주거 안정성 확보 | 시장이 요구하는 안정성 제공 | 정기적인 점검과 피드백 반영 |
| LH의 실행 의지 | 효율적인 정책 수행 계획 | 실질적 성과 창출 지향 |
이한준 LH 사장은 "매입 확약은 민간 건설사에게 미분양의 우려를 덜어주고 무주택 서민들에게는 내 집 마련에 대한 불안을 해소하는 방안"이라며 "이번 매입 확약이 수도권 집값 안정에 중요한 전환점이 될 것"이라고 강조했다. LH는 섬세하고 공격적인 정책 수행을 통해 절실한 주거 안정을 위해 최선을 다하고 있다. 따라서 소규모 주택 프로젝트도 전략적으로 진행하여 수요자와 공급자가 모두 만족할 수 있는 방향으로 진행할 예정이다.
