LH 공공주택 올해 5만 호 착공 소식!
주택 공급 확대 방안
최근 정부에서 발표한 주택 공급 확대 방안은 서울의 아파트 시장에서 주택 공급을 원활하게 진행하기 위한 전략의 일환으로 매우 중요합니다. 현재 서울 집값은 상승폭이 둔화되고 있지만, 금리인하에 대한 기대감으로 인해 시장의 불안 요소가 여전히 존재하고 있습니다. 이러한 상황은 주거 안정을 위한 추가적인 공급이 절실하다는 것을 의미합니다. 따라서 올해 한국토지주택공사(LH)의 공공주택 착공 계획에는 무려 5만 호가 포함되어 있으며, 이는 지난해의 1만 1000호에 비해 상당한 증가를 보여주고 있습니다. 이러한 대규모 공급은 주거 안정의 기초를 다지는 데 중요한 역할을 할 것입니다.
부동산 시장 점검회의
정부는 주택 시장의 상황을 면밀히 살펴보며, 부동산 시장의 안정을 위해 여러 차례 점검회의를 가지기로 했습니다. 8일에 열린 회의에서는 김범석 기획재정부 제1차관과 진현환 국토교통부 제1차관이 공동 주재하여, 기재부, 국토부, 금융위원회가 참석하여 시장의 현황과 공급 상황을 점검했습니다. 이 회의에서 지난 8월 서울 아파트 매매 거래량은 7609건으로, 7월 9518건 대비 약 20% 감소했으며, 이는 시장의 불안 요소로 작용하고 있습니다. 이러한 데이터를 통해 정부는 향후 필요한 조치를 강구해 나가고 있습니다.
- 3기 신도시 고양 창릉과 하남 교산에 총 6000호 공급 예정.
- 구리갈매역세권, 과천 주암, 화성 동탄2에서 1만 호 분양 계획.
- LH는 민간시장에서 큰 호응을 얻어 13만 6000호의 매입 신청을 수령했습니다.
주거 안정 방안의 추진 현황
정부는 ‘8.8 주택 공급 확대 방안’의 일환으로 긴급하게 추진할 정책들을 설정하였고, 이루어진 성과에 대해서도 점검하고 있습니다. 2개월 이내에 56개 세부 정책과제 중 32개 목표과제를 완료하여, 주거 안정을 위한 노력을 다하고 있습니다. 이러한 과제의 진행은 주택 시장의 안정 뿐만 아니라 시민들의 주거권 보장에도 기여할 것으로 예상됩니다. 정부는 이런 추진 현황을 지속적으로 점검하며, 에서 정비사업이 신속하게 이루어질 수 있도록 지원하는 방안도 마련하고 있습니다.
가계 대출 관리 및 유동성 공급
주택 공급을 확대하는 것만으로는 충분하지 않으며, 나아가 시중의 유동성 관리와 가계대출 관리 역시 매우 중요한 요소입니다. 정부는 금리인하에 대한 기대감으로 인해 가계의 대출이 증가할 가능성을 인지하고 있으며, 이를 통해 시장의 불안정을 초래할 수 있는 요소들을 사전에 관리해 나가고 있습니다. 주택 사업장의 자금 공급이 원활하게 이뤄지는 것도 매우 중요한 사항으로, 3만 6000호 규모의 주택 사업장이 10조 원의 PF 보증을 승인받아 안정화를 꾀할 계획입니다.
건설경기 활성화 방안
| 건설업계 보유토지 2차 매입 공고 | 매입 규모 3조 원 | 일시적 유동성 어려움 해소 |
정부는 건설경기를 활성화하고 PF 시장을 안정화하기 위해 LH가 매입하기로 한 2조 원 규모의 자금과 1조 원의 매입 확약을 통해 건설업계의 유동성을 지원할 계획입니다. 이러한 조치는 건설업계의 불안 요소를 해소하고, 안정을 찾기 위한 중요한 첫걸음으로 작용할 것입니다. 즉, 정부는 PF 사업장 정상화를 추진하며 향후에도 이러한 정책을 지속적으로 점검하고 개선할 것입니다.
정비사업 추진 계획
정부의 정비사업 추진 계획에는 여러 가지 요소가 포함되어 있으며, 특히 노후계획도시정비법에 따라 주민들의 특별정비계획 제안을 신속하게 수립할 수 있도록 하는 ‘특별정비계획 수립 패스트 트랙’을 운영합니다. 이는 주민의 의견이 적극 반영될 수 있도록 하려는 노력의 일환으로, 주민들이 직접 제안한 계획을 통해 더욱 효율적인 정비가 이루어질 수 있을 것으로 기대됩니다. 안전진단 통과 전에도 재건축 절차를 진행할 수 있는 방안도 마련되어, 정비사업의 속도를 더욱 높이는 데 기여할 것입니다.
공공 신축 매입 약정 진행 상황
공공 신축 매입 약정 또한 큰 호응을 얻고 있으며, 지난 4일 기준 4만 1000호가 심의를 통과하였습니다. 이는 LA가 빼어난 속도로 매입신청을 수령하고 처리하고 있다는 것을 보여줍니다. 급격하게 증가하는 매입신청 수로 인해, 정부는 추가 심의 및 약정 체결과 같은 후속 절차를 지속적으로 진행하며 올해 내 목표로 하는 5만 호 공급을 차질 없이 이행할 계획입니다. 이런 조치는 주거 안정성을 높이는 데 중요한 요소로 작용할 것입니다.
향후 주택 공급 계획
앞으로도 정부는 ‘8.8 주택공급 확대 방안’에 따른 주택 공급 이행 상황을 지속적으로 점검하고, 주거 안정을 위한 주택 공급 확대를 차질 없이 진행하는 것을 목표로 하고 있습니다. 이러한 접근은 서울 및 수도권 내 주거 안정성을 확보하는 데 필수적이며, 주민들이 안심하고 거주할 수 있는 환경을 조성하는 데 밑바탕이 될 것입니다. 주거 환경을 개선하는 것은 장기적인 차원에서 경제 활성화와도 연계되므로, 정부는 적극적인 공급 정책을 유지할 것입니다.
문의처 및 참고사항
정부의 주택 공급 정책에 대한 문의는 기획재정부 부동산정책팀(044-215-2850), 국토교통부 주택정책과(044-201-3317), 금융위원회 금융정책과(02-2100-2830)로 하시면 됩니다. 또한, 정책브리핑의 정책뉴스자료는 「공공누리 제1유형:출처표시」의 조건에 따라 자유롭게 이용할 수 있으며, 사진의 경우 제3자 저작권이 있으니 이용 시 주의가 필요합니다. 정확한 출처를 밝히지 않을 경우에는 저작권법에 따라 처벌받을 수 있습니다. <자료출처=정책브리핑 www.korea.kr>
자주 묻는 숏텐츠
질문 1. 현재 서울의 집값 상승세는 어떤 상황인가요?
최근 서울 집값 상승폭이 둔화되고 있으며, 8월 아파트 매매거래량은 7609건으로 7월 대비 20% 감소했습니다.
질문 2. 정부의 공공주택 착공 계획은 어떻게 되나요?
올해 한국토지주택공사(LH)의 공공주택 착공 계획은 총 5만 호로, 현재 모든 발주를 완료했으며, 내년 상반기와 하반기에 각각 6000호와 1만 호가 분양될 예정입니다.
질문 3. 정부는 주거 안정화를 위해 어떤 정책을 추진하고 있나요?
정부는 ‘특별정비계획 수립 패스트 트랙’을 도입하고, 재건축 절차를 안전진단 통과 전에도 진행할 수 있도록 하는 등의 정비사업 추진을 가속화할 계획입니다.
